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近几年来，自建房倒塌事件时有发生，如湖南长沙4.29自建房倒塌、江西景德镇4.27自建房倒塌、湖南郴州6.19自建房倒塌、湖北宜昌9.9自建房倒塌、山西临汾8.29自建房倒塌等。此类事故的发生原因多是人们对自建房出现的安全隐患没有及时处理，由此可以看出人们对自建房屋安全的重视程度有待提高。
影响自建房倒塌的因素有很多，如自建房的结构设计不合理、施工人员经验不足导致施工质量差、对有安全隐患的建筑未及时进行结构检测与鉴定、建筑功能改变后未采取相应的加固措施等。下面就让我们来具体分析一下这些原因。
01、结构设计不合理
自建房的设计大多经非正规设计单位设计，甚至出现凭经验自己设计的情况，这就会出现房屋的梁、板、柱的尺寸、跨度、配筋不满足设计规范、房屋抗震性能低于当地抗震设防标准、地基基础的设计不合理等情况，这些都会致使结构的稳定性变差从而导致建筑物发生坍塌。
02、施工水平不足
自建房倒塌的原因之一是自建房修建人员施工规范性不足导致。自建房大多使用临时施工队，施工人员水平参差不齐、缺乏专业培训，导致施工质量难以保证。湖南长沙自建房倒塌事件发生后，住房和城乡建设部办公厅、人力资源和社会保障部办公厅联合印发《关于开展万名“乡村建设带头工匠”培训活动的通知》，针对性地对工人进行培训，带动乡村建设工匠职业技能和综合素质提升。
03、对有安全隐患的建筑缺乏检测意识
房屋由于服役时间太长会出现地基不均匀沉降、墙体开裂、房屋倾倒等安全隐患，这些现象表明结构已经不能满足正常的使用需求，需要咨询专业的检测鉴定公司进行安全性检测，但是自建房使用者大多缺乏检测意识，不会主动对房屋进行检测，这就导致房屋的安全隐患不能及时消除，进而导致房屋出现倒塌。
04、建筑功能改变后未采取加固措施
在房屋进行违规扩建、改建后，原有的建筑结构的受力已经发生改变，所受荷载也发生了变化，结构会出现明显形变，如墙面开裂、梁柱弯曲等情况，结构的承载力将大不如前，这时应该及时咨询检测公司对出现明显形变的构件或结构进行安全性检测，并采取相应的加固措施，否则形变将会越来越大，严重时会导致房屋倒塌。
以上这些问题都需要及时解决，如果这些安全隐患不及时清除，结构的裂缝可能会进一步开展，从而会对结构本身的安全性能产生严重的影响，将直接导致建筑物坍塌。对于已经出现安全隐患的结构，需要及时咨询有相关资质（CMA、建委认证资质）的检测公司进行专业的检测鉴定。
那具体的怎么进行检测呢？
根据《自建房结构安全排查技术要点（暂行）》《房屋鉴定标准》JGJ125-2016的要求，我们给大家总结了具体鉴定流程：
1. 根据委托，进行初步调查，比如查阅图纸资料、查询建筑物历史、考察现场等；
2. 对建筑物现状进行调查与检测，包括地基基础（承载力验算、地基是否出现沉降、土体是否位移）、上部结构和围护结构三个部分的调查与检测；
3. 对部分部位竖向构件倾斜率进行测量，分析房屋是否有倾斜或沉降现象；
4. 检测混凝土强度，抽取一定数量钢筋混凝土柱、梁、板等构件，检测配筋情况、钢筋截面尺寸等；
5. 根据现场检查及检测结果进行验算、分析、评级、编写、审核、签发报告等。
在专业检测鉴定公司出具专业检测或鉴定报告后，业主或者委托单位可以根据报告寻求专业设计单位出具设计方案，然后由相应资质的施工单位进行结构加固，从而保证房屋的后续使用。在施工过程中一定要杜绝违规违建行为，避免建筑倒塌事故发生，保障大家的生命和财产安全。
频发的建筑坍塌事故不断为我们敲响警钟，都市检测通过全面调查、检测分析，可针对房屋存在隐患提出必要的技术指导与应对措施，以更加高效的方式让自建房实现安全，降低潜在的风险，让百姓拥有更踏实的美好生活。
