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官方证实合肥安置房 “楼体歪斜” 存在质量问题!正在进行检测
2023 / 07 / 11

7月5日,总台中国之声独家报道了安徽合肥瑶海区龙谷华庭安置小区,于今年3月完成摇号选房后,被业主发现楼体存在“歪斜迹象”,小区南区共15栋楼的回迁安置工作因此暂停,影响了大约1900户业主。


瑶海区委宣传部介绍,小区部分楼栋存在质量问题,近一半的南区业主已接受9577元/平方米的回购方案。从今年4月开始,针对南区15栋楼的检测已经开始,目前还在加紧开展,结果“很快就会出来”。而龙谷华庭南区施工和监理单位的相关负责人目前属于被调查对象,不便接受采访。


官方证实部分楼栋存在质量问题

近半数居民接受回购


合肥市瑶海区委宣传部给总台中国之声的回复证实,瑶海区龙岗开发区在回迁安置过程中,发现龙谷华庭小区南区部分楼栋存在质量问题,立即暂停回迁工作。“我们对群众的意见进行电话征询、上门征询,现在整个南区有接近50%的回迁业主选择了货币化安置的方式。”


所谓货币化安置,指的是此前报道中业主提到的以9577元/平方米的价格回购。瑶海区委宣传部表示,这个价格是由第三方机构评估得出的。龙谷华庭南区一位业主告诉总台中国之声,自己目前还是倾向于要房子,但也理解一些业主选择货币化安置的想法。“等了这么多年了,遥遥无期,想先把钱拿到手。”


由于龙谷华庭小区是安置房小区,建设资金来源是财政拨款。那么,货币化安置所需的额外资金从哪里来呢?瑶海区委宣传部的相关负责人解释,这笔资金由该项目的承建单位来提供。目前,对选择了货币化安置的回迁业主的资金都已发放到位。


瑶海区委宣传部介绍,暂停回迁期间,主管部门已为受影响的龙谷华庭小区的业主发放了过渡费补贴,前3个月是每月7.5元/平方米,3个月之后翻倍至每月15元/平方米。有业主表示,自回迁开始以来,过渡费的发放都是针对本地户,不包括外来户。


都市检测

△龙谷华庭小区高楼耸立。图片来源/安徽巢湖经济开发区管理委员会微信公众号


据了解,从十多年前开始拆迁算起,小区业主们一直盼着能早日搬进新居,这个愿望什么时候能实现,很大程度上取决于南区15栋楼的检测结果。


7月5日,瑶海区委宣传部对此表示,已经成立了专班处置这件事情。“我们请了国内权威的第三方检测机构,前期检测包括楼栋主体结构检测和地质勘探等,都已经基本完成,现在进入到了建模和数据分析阶段,结果应该很快就能出来。”


检测结果会形成完整报告

将对建设过程中存在的问题展开调查


过去几天,在龙谷华庭小区18号楼西北侧的围栏外,有工人平整土地,运进水泥块和钢架,在地面垒成多层结构。记者向相关部门求证得知,这是在开展模拟静载试验,测试承重性。但出于安全理由,记者没有获准进入小区内了解检测工作的详细情况。


都市检测

△7月4日,18号楼旁围挡圈起的区域内正在开展模拟静载试验。


对于“存在质量问题”的楼栋范围有多大,为什么检测工作覆盖了整个南区的15栋楼,瑶海区委宣传部回应称,这是出于对群众生命安全负责任,检测范围全面扩大,把整个南区都纳入到了检测范围中,检测工作从今年的4月份就开始了。记者进一步询问,是否有初步的数据可以说明问题?如果问题楼栋存在倾斜或者位移,具体程度是多少?是否可控?对此,瑶海区委宣传部表示,第三方机构不可能提供逐项的数据。等到检测结果出来以后,会形成一个整体、综合、专业的完整检测报告。之后,还会交给更专业的机构对报告进行验证和数据分析。


根据合肥市城乡建设局的“重点工程竣工备案详情清单”显示,龙谷华庭南区的施工单位是中国建筑第五工程局有限公司,监理单位是合肥工大建设监理有限责任公司。这两家公司都经过公开招投标方式确定。


合肥市政府官方网站上公布的招标信息显示,存在问题的龙谷华庭南区是该项目的二标段,南区的楼栋数量、建筑面积和项目概算金额都超过一标段(北区)的两倍,对投标人和项目经理资质的要求也高于一标段,包括近五年内至少具备一个单个合同金额不少于4亿元,且此单个合同中至少包含一栋单体25层及以上的房屋建筑工程施工业绩。


和施工项目招标同时开始的,还有龙谷华庭安置小区监理及项目管理一体化项目招标。两个中标候选人都是合肥本地的建设监理公司,投标报价一致。而在中标企业的网站上,仍然将龙谷华庭项目管理及监理一体化列为公司的代表工程之一。


那么,龙谷华庭南区部分楼栋的质量问题是如何产生的,又将如何解决?瑶海区委宣传部表示,龙谷华庭南区施工和监理单位的相关负责人目前属于被调查对象,不便接受采访。当地公布的情况通报称,开展检测和回购等工作的同时,会对建设过程中存在的问题展开调查,依法依规严肃处理,并及时公布。


本文转自:中央广电总台中国之声