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解决方案 | 既有建筑幕墙安全解决方案,守护头顶上的安全
2022 / 09 / 30
建筑幕墙是现代建筑的重要组成部分和艺术表现形式,被广泛应用于宾馆、写字楼、场馆以及高层和超高层建筑物。


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当前,我国幕墙年产能远远超过1亿平方米,成为世界使用建筑幕墙大国。根据中国建筑装饰协会统计数据显示,建筑幕墙工程总产值已从2014年的3000亿元增长至2020年的4900亿元左右,2020年我国建筑幕墙工程产值增长幅度为8.9%。

建筑幕墙发展迅速,但是迅猛发展的同时,人们对建筑幕墙的安全检测、维护重视程度远远不够,暴露出诸多安全问题,并且不同程度地造成了财产损失、人身伤害等较严重的社会影响。


1、事故频发,幕墙安全隐患需重视


既有幕墙安全问题主要分为五方面:玻璃幕墙的损坏、金属连接件失效、粘结材料失效、渗漏、耐火性差等问题。

玻璃幕墙的损坏——一玻璃幕墙的损坏分为自爆(材料及使用原因)和因自然灾害或者突发事故而造成损坏,极易导致因爆裂坠落而下起“玻璃雨”。

金属连接件失效——局部墙面的面板或连接构件出现异常变形、脱落、开裂,造成连接件失效,极易导致面板坠落事故。

粘结材料失效——由于材料选择、施工问题等造成结构胶与基材粘结不良,从而失效,进而加速材料老化、增大安全风险。

渗漏问题——开启扇积水槽设计不合理、窗扇封堵不严以及玻璃面板破碎等都会导致渗漏,渗漏会导致五金件锈蚀、结构胶老化,对幕墙的结构稳定性产生影响。

耐火性差——郑州绿地原盛国际办公楼铝塑板幕墙着火,火舌所到之处,30mm厚的挤塑板与铝塑板一同化为乌有。


因此,加强对既有建筑幕墙的安全管理,定期进行检查与检测鉴定,及时发现问题并采取必要的处理措施,对于保证建筑幕墙的安全使用是至关重要的。


2、重拳出击,多地发文提要求


天津:

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2022年,天津市住建执法总队于8-9月份开展全市既有建筑玻璃幕墙“双随机、一公开”检查执法工作,进一步加强天津市既有建筑玻璃幕墙安全使用维护工作,保护人民群众生命财产安全。


上海:

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2022年8月,上海虹口区建管委印发《关于开展本区既有建筑玻璃幕墙安全排查整治的通知》,对全区范围内所有交付使用的玻璃幕墙建筑开展检查,做好高温及防汛防台期间既有建筑玻璃幕墙安全防范工作,守护“头顶上的安全”。


南昌:

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2022年8月,江西省南昌市发布了开展既有建筑幕墙安全排查整治的通知。对开启门窗、结构胶(密封胶)、密封条、玻璃、受力构件等部位的安全质量以及雨水渗漏情况进行排查整治。

各地政策的出台,不仅表明有关部门及社会对于幕墙安全问题的重视,更为有效促进建筑幕墙的日常维护、安全排查等工作开展,减少幕墙安全事故发生,保障人居环境安全建设提供保障。


3、“解决方案”助力幕墙持久安全


基于此,都市检测针对既有建筑幕墙安全,提出“既有建筑幕墙安全解决方案”。

都市检测公众号底图_既有建筑幕墙安全解决方案.jpg

首先,可对幕墙结构和构造进行全面检查,排查幕墙存在的各类危险因素。

包括建筑幕墙玻璃材料的质量性能、连接件的质量性能、整体和局部结构的完整性等,例如立柱、横梁表面是否出现腐蚀、锈蚀;面板是否有缺棱、掉角、斑点、划伤、磨边等;密封胶是否有变色、褪色、与基材的粘结性;五金件及其他配件的连接检查……

其次,通过对各类损坏现象及问题进行全面鉴定与分析评估,为后续制定出科学合理、经济适用的维修、补强、加固方案提供依据。


最后,为预防幕墙面板脱落造成人员生命财产损失提供技术判断。

在经济的快速增长下,我国已是建筑幕墙的使用大国,人们对建筑幕墙的要求也逐渐提高,但由于早期建筑幕墙的使用多数达到了使用年限,因此会发生各种各样的问题,使得幕墙的使用存在安全隐患。


对既有建筑幕墙的结构进行检查与检测,及时发现存在的问题,对其进行维修与处理,将有助于延长建筑幕墙的使用年限,提高建筑幕墙的安全性能。