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暴雨来袭,房屋安全如何守护?都市检测专家给出汛期房屋自检指南
2025 / 06 / 25

大风、暴雨、冰雹等强对流天气,将会导致建筑安全隐患倍增。据报道,2024年5月27日13点40分左右,铜陵市遭遇了强降水天气,坍塌楼房所位于小区地势低洼处,经过多日雨水冲刷出现了下沉。

2025年4月19日17时许,广西百色市右江区遭极端强对流天气袭击,恶劣天气致一墙体倒塌,正在参加葬礼活动的村民不幸被压中,事故造成3人不幸遇难7人受伤,事发时大风瞬时风力高达11级,风速达28.9米/秒,伴有短时强降雨和冰雹。

天津都市检测技术有限公司房屋鉴定专家指出,强对流天气,对既有建筑的影响,主要体现在以下几个方面:

1. 地基沉降与滑坡

持续降雨使土壤含水饱和,易引发地基不均匀沉降。尤其建于回填土、河岸边坡区域的建筑,可能出现墙体斜裂缝(宽度>5mm需紧急处置)或整体倾斜(超过0.7%即需加固)。

2. 结构材料强度衰减

砖混结构房屋的砌体经长期渗水后,砂浆强度可下降30%以上;混凝土中的钢筋锈蚀膨胀,将导致保护层剥落,显著削弱承重能力。

3. 隐蔽环境灾害

地下室积水滋生霉菌污染空气,而地下水位上升更可能掏空建筑基础,引发突发坍塌。

房屋安全性自检方法:

若房屋出现以下现象,请立即撤离并联系专业机构:

1.看裂缝:承重墙出现45°斜裂缝、门窗角放射状裂缝;

2.查沉降:地面明显倾斜、门窗卡阻无法闭合;

3.验防水:顶棚渗水渍扩大、墙体抹灰层空鼓脱落;

4.查环境:地下室持续返潮、周边树木或电线杆倾斜。

自检仅能识别表象问题。房屋如存在改造加层、邻近基坑施工等历史,需通过倾斜监测仪(精度0.01mm)和地基雷达探测进行深度诊断,必要时联系专业检测鉴定公司进行评估。对于被鉴定为C级的危房,需要加固处理,如果来不及加固,可以先安装智能监测设备,通过传感器实时感知变形、裂缝等信息,及时报警,避免人员伤亡。都市检测技术有限公司是一家为学校、医院、厂房等工业和民用建筑提供检测鉴定、加固设计与施工、智能监测一体化服务的第三方机构,技术实力过硬,经验丰富。

作为《建筑结构》核心期刊理事单位(2022年入选)及AAA级信用企业,天津都市检测依托三大技术优势为城市安全筑基:

1.专业团队配置:硕士以上学历超56%,高工级专家团队进行技术把控,超1000平米检测中心;

2.双重审核机制:每份报告经高级工程师初核、一级注册结构工程师终审,确保数据客观性;

3.智能监测网络:运用结构健康监测系统实时追踪建筑位移、裂缝动态,汛期24小时预警风险。