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房屋安全鉴定，到底多少钱才合理？是按面积收费？还是按份数收费？
先来看一个沉痛的案例：2022年4月，长沙市一居民自建房发生倒塌事故，造成54人死亡，直接经济损失九千多万元！据悉，在事故发生前，房主曾对房屋进行过检测。
那么，为什么这份报告没能预警风险？
经查，该房屋检测公司相关资质是通过受贿方式通过审核！以低至每户700元的价格开展房屋安全鉴定，期间没有使用任何设备和仪器，报告审核、批准等文书签字，均通过使用挂证人员电子签名形式进行造假！
如此远低于市场价的鉴定报告，如何能保障检测的规范性与结果的可靠性？
进行房屋安全检测鉴定，需要哪些硬性条件？
首先，检测鉴定机构需具备《住建部建设工程质量检测机构资质》、《检验检测机构资质》等相关资质认证；检测鉴定人员需具备一定年限的从业经验及必备的资格证书。
不同房屋，检测重点各异：
根据房屋的结构类型（如框架结构、砖混结构、钢结构等）以及检测目的（安全性鉴定、抗震鉴定、危房鉴定等），量身定制检测方案。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2019）、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）等标准规范，安全鉴定至少包含以下步骤：
查阅图纸资料，对结构使用条件进行调查核实；
现场查勘房屋结构现状，明确房屋结构类型；
利用检测仪器检测房屋构件情况，例如对地基基础、材料性能、承重结构（墙、柱、梁、板）等构件进行截面尺寸检测、钢筋配置检测（直径、间距、保护层厚度）、混凝土强度检测等参数进行检测；
根据检测结果，对结构进行承载能力计算（抗震计算），计算房屋符不符合要求；
根据计算结果，给出房屋安全等级评定（如A、B、C、D级）及处理建议，形成《房屋鉴定报告》。
可见，一份能真正保障安全的鉴定报告，凝聚了：
公司的资质信誉
检测设备的投入与损耗
工程师团队的现场勘察分析与建模计算
规范化流程与专业报告
现在，还会认为那份仅仅700元的“报告”，能承载起这份沉甸甸的专业责任与安全保障吗？
它背后缺失的，正是支撑安全结论所必需的巨大投入！
